طرح نهضت ملی مسکن، با هدف تأمین مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد، نقش محوری در بهبود شرایط زندگی و ایجاد اشتغال در استان یزد داشته و این استان موفق به کسب رتبه اول پیشرفت فیزیکی پروژههای مسکونی شد.
مسکن همواره یکی از نیازهای اساسی خانوارها و محورهای مهم سیاستهای دولت محسوب میشود. تأمین سرپناه مناسب افزون بر تأمین رفاه، امنیت و آرامش اجتماعی، به ثبات اقتصادی کشور نیز کمک میکند. در سالهای اخیر افزایش قیمتها و مشکلات معیشتی، ضرورت برنامهریزی جامع جهت تأمین مسکن را دوچندان کرده است. «طرح نهضت ملی مسکن» با هدف خانهدار کردن افراد واجد شرایط، توسعه زیرساختها و ساماندهی بازار مسکن با محوریت اقشار متوسط و کمدرآمد در دستور کار قرار گرفت تا بخشی از کمبود واحدهای مسکونی جبران شود و بخشهایی از دغدغههای خانوارها کاهش یابد. اجرای این طرح میتواند با تأمین عادلانهتر مسکن و ایجاد واحدهای جدید، اشتغال و تحرک اقتصادی در حوزههای وابسته را افزایش دهد.
ارزیابیهای صورتگرفته نشان میدهد استان یزد در دولت چهاردهم با مدیریت منسجم و بهرهگیری از ظرفیتهای موجود، بالاترین درصد پیشرفت فیزیکی پروژههای انبوهسازی مسکن را ثبت کرده است. کارگاههای عمرانی این استان با راندمان بالا در حال فعالیت هستند و شاخص تبدیل برنامهریزی به اجرای میدانی در یزد رشد چشمگیری داشته است. یزد در این شاخصها با فاصله قابل توجهی نسبت به سایر استانها، جایگاه نخست کشور را به دست آورده و استانهای زنجان و قم به ترتیب در رتبههای دوم و سوم قرار دارند.
استان یزد از آغاز اجرای طرح با تأمین بهموقع زمین و ساماندهی پروژهها، پیشتاز شد. نخستین واحدها شامل ۴۰ دستگاه در کمتر از ۱۰ ماه بهرهبرداری شد و به دنبال آن ۲۰۰ واحد در شهرستان مهریز افتتاح شد. یزد به عنوان پایلوت الگوی ویلایی نهضت ملی انتخاب شده است. طبق این الگو، واحدها یک طبقه، سه خوابه، حیاتدار و روی زمینهای ۲۴۰ متری در شهر یزد و ۲۵۰ متری در سایر شهرستانها احداث میشود. این واحدها تا مرحله سفتکاری ساخته و برای تکمیل در اختیار متقاضیان قرار میگیرند. تلاش مستمر و برنامهریزی منظم برای تکمیل و تحویل واحدها ادامه دارد که امید خانوارها را برای خانهدار شدن تقویت کرده است.
باتوجه به اهمیت تأمین مسکن در سالهای اخیر و تبدیل آن به یکی از محورهای کلیدی سیاست دولت، پایش مرتب پروژههای استان یزد شامل اطلاعرسانی دقیق به متقاضیان و شفافسازی مراحل فیزیکی ساخت و تکمیل واحدها انجام میشود.
استاندار یزد با اشاره به کسب رتبه نخست پیشرفت فیزیکی پروژههای انبوهسازی مسکن، اعلام کرد که برگزاری جلسات مستمر شورای مسکن و تلاشهای متعدد مسئولان عمرانی استان و نیروی انسانی ادارهکل راه و شهرسازی این موفقیت را رقم زده است. او با تأکید بر تعیین تکلیف ۳۷ هزار واحد تا پایان فروردینماه ۱۴۰۵، خواستار تسریع در پرداخت تسهیلات بانکی و تکمیل زیرساختها شد. وی تأکید کرد با وجود موفقیتها، برخی متقاضیان نسبت به سرعت اجرا گلایه دارند که لازم است با همکاری دستگاههای مسئول و بانکها این مشکلات رفع شود.
استاندار یزد از آمادهسازی پنج هزار و ۵۰۴ پروژه تا پایان سال جاری خبر داد و یادآور شد که بیش از ۸۰ درصد تعهد کارگزاران عملی شده و باقی پروژهها تا ۱۵ اسفندماه تحویل متقاضیان میشود. به گفته وی، همه پروژهها حداکثر تا پایان شهریور ۱۴۰۵ تکمیل و به مردم واگذار خواهد شد. همچنین برای خدمت به ساکنان، احداث ۶۲ مدرسه جدید با مشارکت خیرین در دستور کار است.
در حوزه آمار ثبتنام، ادارهکل راه و شهرسازی یزد اعلام کرد که تاکنون ۱۶۲ هزار و ۴۱۹ نفر در طرح نهضت ملی مسکن استان ثبتنام کردهاند و وضعیت ۱۴۳ هزار و ۵۸۲ نفر تعیین تکلیف شده است. از این بین، ۱۲۹ هزار و ۲۳۶ نفر حائز شرایط شناخته شدند، صلاحیت نهایی چهار۹ هزار و ۲۶ نفر تایید شده و ۳۸ هزار و ۳۳۲ نفر افتتاح حساب کردهاند. ۳۶ هزار و ۳۲۴ نفر آورده بالای ۴۰ میلیون تومان دارند و پروژه برای ۳۶ هزار و ۲۷۳ نفر تخصیص یافته است.
در بخش «جوانی جمعیت» ۲۲ هزار و ۴۹۲ نفر ثبتنام کردهاند که از این تعداد ۲ هزار و ۸۱۷ نفر انصراف داده یا درخواستشان رد شده است. در این بخش ۱۵ هزار و ۵۷۰ نفر تایید نهایی شدهاند؛ ۹ هزار و ۷۹۱ قطعه زمین مرحله قرعهکشی را طی کرده و برای پنج هزار و ۷۲ نفر قرعهکشی در انتظار است. با شش هزار و ۲۳۵ نفر قرارداد تنظیم و برگ قرارداد به ۲ هزار و ۵۵۴ نفر تحویل شده است.
بر اساس تعهدات اعلامشده، تا پایان سال جاری بیش از پنج هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در شهر یزد و سایر شهرستانها توسط سازمان همیاری شهرداریها و بنیاد مسکن به مردم تحویل میشود. روند صدور پروانههای ساختمانی با هدف تسریع نتیجهگیری متقاضیان با جدیت دنبال میشود و اطلاعرسانی منظم در خصوص زمانبندی تحویل پروژهها در دستور کار است، تا همه پروژهها در شش ماهه نخست ۱۴۰۵ و نهایت تا پایان شهریورماه تکمیل و واگذار گردد. بر اساس نتایج نظرسنجیهای انجامشده، متقاضیان دارای اولویت در حال تحویل واحدهای خود هستند و سایر متقاضیان نیز از طریق طرحهای گروهی و واگذاری زمین صاحب مسکن خواهند شد.
با تأمین مالی مستمر و پرداخت تسهیلات بانکی و همکاری با شبکه بانکی، تلاش برای تسریع این روند ادامه دارد. اراضی نهضت ملی مسکن عبارت از اراضی ۹۹ ساله، جوانی جمعیت، خودمالکین، روستایی و بازآفرینی شهری است و تحویل اراضی در سه قالب زمین، واحد نیمهساز و واحد تکمیل شده انجام میگیرد.
در خصوص شرایط ثبتنام، متقاضیان باید متأهل یا سرپرست خانوار باشند، مردان مجرد باید حداقل ۲۳ سال داشته باشند و زنان سرپرست، اگر ۳۵ سال یا بالاتر باشند واجد شرایطند. سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا، نداشتن مالکیت خصوصی و عدم استفاده از تسهیلات دولتی قبلی الزامی است. معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن و زنان و مردان سرپرست خانوار بدون محدودیت سنی نیز مشمول ثبتنام هستند.
استان یزد در اتمام عملیات فونداسیون، اسکلت و سفتکاری پروژهها رتبه اول کشور را در اختیار دارد. بنیاد مسکن استان نیز مسئول اجرای پروژه در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت است که این کار را در دو قالب گروه ساخت و بنیاد ساخت دنبال میکند. در مجموع ۱۲ هزار و ۳۶۸ واحد شهری در دست اقدام است که هزار و ۸۵۹ واحد طرح ملی، ۳۳۸ واحد شهری، ۴۱۴ واحد مسکن محرومان و ۹ هزار و ۷۵۷ واحد گروه ساخت را شامل میشود. تاکنون ۱۰ هزار قطعه زمین نیز به متقاضیان واگذار شده که دو سال فرصت ساخت دارند. در اغلب شهرستانها، زمین برای این منظور تعریف و آمادهسازی شده یا در حال انجام است.
سرپرست بانک مسکن استان یزد نیز از پیشتازی یزد در اعطای تسهیلات خبر داد و افزود: تاکنون بیش از هشت هزار از مجموع حدود ۱۰ هزار واحد معرفیشده به بانک موفق به انعقاد قرارداد دریافت تسهیلات شدهاند. در این زمینه افزون بر ۴.۲ هزار میلیارد تومان تسهیلات نهضت ملی پرداخت شده که ۸۰ درصد سهم مشارکه مربوطه اختصاص یافته است.
- متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن از بهبود روند پیشرفت و تکمیل پروژهها در یزد خبر دادند و افزایش امید به خانهدار شدن را ناشی از سرعت اجرای طرح دانستند، هرچند خواستار تسریع تحویل و رفع مشکلات بانکی و مالی برای عملی شدن هرچه سریعتر ساکن شدن در خانههای جدید خود شدند.
در مجموع، استان یزد با جمعیت یک میلیون و ۳۰۰ هزار نفر، به عنوان یکی از استانهای پیشرو در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، توانسته روند موفقیتآمیزی در خانهدار کردن جمعیت هدف این طرح در کشور به ثبت برساند.
