پورحاجت اعلام کرده است که سطح فعالیت سازندگان تا حد چشم‌گیری کاهش داشته و آمارهای رسمی نیز تصویر کاملی از شرایط واقعی این بازار را ارائه نمی‌دهند. به باور او، ادامه این روند می‌تواند زنجیره‌ای از پیامدهای منفی اقتصادی و اجتماعی ایجاد کند و بازار ملی مسکن را در نیمه دوم سال در موقعیت حساسی قرار دهد. 

آپارتمان‌ها در رکود؛ زمین و کلنگی هم‌قدم با تورم

پورحاجت هشدار می‌دهد که معاملات آپارتمان‌ها هنوز در رکود به‌سر می‌برند و بخش زیادی از خریدوفروش‌ها، در حاال حاضر نیز به‌صورت تهاتر انجام می‌شود. این وضعیت اما، برای بازار زمین و املاک کلنگی کاملا معکوس عمل کرده و ظاهرا همراه با موج تورم اقتصاد کلان رشد می‌کند.

این تغییرات به قدری است که جهش قیمت زمین به‌عنوان یکی از سنگین‌ترین عوامل هزینه ساخت، فشار زیادی بر کل زنجیره ساخت‌وساز وارد می‌کند. به گفته این شخص مسئول، وقتی ارزش زمین بالا می‌رود، سازندگان مجبورند به منظور ضرر ناشی از سرمایه‌گذاری اولیه، قیمت واحدهای مسکونی نوساز را نیز دوباره مورد بررسی قرار دهند.

چشم‌انداز قیمت‌ها: «افزایش» در مسیر آپارتمان‌ها

به عقیده فرشید پورحاجت، افزایش قیمت زمین به‌زودی به بازار آپارتمان‌ها نیز منتقل خواهد شد، حتی اگر فروش واحدهای نوساز دشوار باشد. برای این که سازندگان، همزمان با افزایش فشار هزینه‌ها بتوانند از توقف پروژه‌ها و افت سرمایه جلوگیری کنند، چاره‌ای جز بازبینی قیمت‌ها ندارند.

ریسک سرمایه‌گذاری در مسکن؛ چرا اینقدر بالا رفته؟

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان هشدار می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به مراتب ریسک‌پذیرتر شده است. او تأکید می‌کند که وجود هزینه‌های اضافی، سرمایه‌گذاری را برای سازندگان پرخطر کرده و می‌تواند منجر به تضعیف انگیزه بخش خصوصی در ادامه فعالیت در بازار مسکن شود.

پورحاجت دو عامل زیر را، علت تشدید این ریسک می‌داند :

1. بی‌ثباتی سیاسی و اقتصادی: او معتقد است که نااطمینانی‌های سیاسی، از جمله در سطح منطقه‌ای، باعث شده سرمایه‌گذاران محتاط‌تر شوند و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی را به تاخیر بیندازند؛
2. بار سنگین هزینه‌های خدمات‌رسانی در ساخت‌وساز: به گفته پورحاجت بخش قابل‌توجهی از هزینه تمام‌شده ساخت مسکن مربوط به خدمات دولتی مانند صدور پروانه و نظام مهندسی است؛ به شکلی که دستگاه‌های خدمات‌رسان را یکی از بزرگ‌ترین فشارهای مالی بر سازندگان می‌داند.

هزینه‌های سنگین خدمات دولتی؛ ۶ میلیون تومان از هر متر فقط «عوارض»

به گفته فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، سازندگان مسکن در حال حاضر برای ساخت هر مترمربع، مجبور به پرداخت ارقامی سنگین به دولت و نهادهای خدماتی هستند. بر اساس اظهارات او، این پرداخت‌های اجباری شامل عوارض، حق انشعابات، بیمه و نظام مهندسی است که به‌طور میانگین رقمی بالغ بر ۵ تا ۶ میلیون تومان را در بر می‌گیرد.

مبلغ اعلام‌شده که تقریبا ۲۰ درصد از کل هزینه ساخت یک مترمربع را به خود اختصاص می‌دهد، به‌صورت مستقیم، منجر به افزایش قیمت فروش واحدها شده و فشار مالی مضاعفی را بر خریداران و سازندگان وارد می‌کند.

پورحاجت در یک مقایسه قابل تامل، به تفاوت فاحش این بار مالی با هزینه‌های بانکی اشاره می‌کند و توضیح می‌دهد که مجموع پرداخت‌ها بابت تعرفه‌ها و خدمات بانکی در یک دهه گذشته نسبت به نهادهای دولتی به‌طور متناسب رشد نکرده و اکنون تنها یک‌پنجم مبالغی است که دستگاه‌های دولتی از فعالان بخش مسکن مطالبه می‌کنند. طبقه گفته او، این عدم توازن، موجب تشدید پیچیدگی و ناپایداری شرایط سرمایه‌گذاری برای انبوه‌سازان شده است.

هشدار بزرگ: تبعات اقتصادی کاهش ۵۰ درصدی ساخت‌وساز

پورحاجت یکی از مهم‌ترین چالش‌ها را افت ۵۰ درصدی تولید مسکن می‌داند. او می‌گوید:

• ۲۰ درصد از هزینه‌های تمام‌شده ساخت، سهم دستگاه‌های خدمات‌رسان است؛
• حدود ۴۰ درصد درآمد شهرداری‌ها از محل پروانه ساخت تأمین می‌شود؛
• بیش از ۶۰۰ هزار مهندس فعال در صنعت ساختمان با کاهش درآمد روبه‌رو شده‌اند؛
• از دو میلیون کارگر ساختمانی، نیمی از آن‌ها اکنون با مشکلات جدی معیشتی مواجه‌اند.

این کاهش تولید، شبکه‌ای گسترده از فعالان اقتصادی را تحت‌تأثیر قرار داده و تهدیدی مستقیم برای اشتغال و چرخه اقتصادی کشور است.

سقوط سهم صنعت ساختمان از اقتصاد کشور

به گفته او، سهم صنعت ساختمان از تولید ناخالص داخلی که زمانی حدود ۸ تا ۹ درصد بود، اکنون به ۲ تا ۳ درصد رسیده؛ عددی که نشان می‌دهد «لوکوموتیو اقتصاد» عملاً از ریل خارج شده است.

پورحاجت هشدار می‌دهد: اگر اصلاحات فوری انجام نشود، تبعات اجتماعی سنگینی در انتظار کشور خواهد بود. او تأکید می‌کند که ریل‌گذاری‌های اشتباه سال‌های گذشته باید اصلاح شود و این اصلاحات تنها با همکاری دولت، مجلس و بخش خصوصی ممکن است.

راه‌حل چیست؟ نقش بخش خصوصی و سازندگان بزرگ

او بر لزوم هم‌افزایی سازندگان و سرمایه‌گذاران خصوصی برای ایجاد مسیر جدیدی در تولید مسکن تأکید می‌کند. نمونه‌هایی مثل اصلاح سیاست‌های بیمه‌ای در دولت قبل نشان داده که با اصلاح مسیرهای غلط، آینده‌ای روشن‌تر برای صنعت قابل‌تصور است.

هزینه ساخت در تهران؛ عددی که هر ماه تغییر می‌کند

پورحاجت در پایان می‌گوید اکنون میانگین هزینه ساخت هر مترمربع در تهران، برای یک ساختمان پنج‌طبقه متوسط، حدود ۳۰ میلیون تومان است؛ عددی که با فشار تورمی موجود تقریباً هر ۱۵ روز تغییر می‌کند و همین نوسان شدید، پیش‌بینی‌پذیری را برای سازندگان دشوار کرده است.

ما در این راهنما تلاش کرده‌ایم که به‌صورت گام‌به‌گام، نحوه ثبت‌نام در سامانه سماس، اصلاح اطلاعات و رفع خطاهای متداول را به شما آموزش دهیم تا شما بتوانید با اطمینان و بدون ابهام، ثبت‌نام خود را تکمیل کنید.

چرا ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان اهمیت دارد؟

هدف از ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان، شفاف‌سازی وضعیت سکونت، شناسایی خانه‌های خالی و ایجاد بانک اطلاعاتی دقیق از املاک کشور است. توجه داشته باشید که ثبت‌نام در سامانه املاک تاثیر مهمی در بهبود خدمات عمومی و کمک به سیاست‌گذاری‌های هوشمندتر در حوزه مسکن دارد.

از جمله مزایای ثبت‌نام در سماس عبارت‌اند از:

• مشخص‌شدن وضعیت اقامتگاه اصلی یا اقامتگاه فرعی شما؛
• امکان ارائه بهتر و دقیق‌تر خدمات از سوی دولت در حوزه مسکن؛
• دسترسی به برخی خدمات بانکی و بیمه‌ای با سهولت بیشتر؛
• و… .

چه کسانی باید در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام کنند؟

وزارت راه و شهرسازی در اطلاعیه‌ای رسمی اعلام کرده است که کلیه سرپرستان خانوار اعم از مالک و مستأجر، موظف‌اند اطلاعات اقامتگاه خود را در سامانه سامانه ملی املاک و اسکان (سماس) ثبت کنند.

مشمولین اصلی ثبت‌نام در این سامانه عبارت‌اند از:

• مالکین املاک مسکونی، چه دارای سند رسمی و چه دارای قول‌ نامه یا سند عادی؛
• مستاجرانی که محل اقامت آنها بر اساس قرارداد اجاره تعیین شده؛
• افراد ساکن در خانه‌های سازمانی، اداری یا خوابگاه؛
• کسانی که بیش از یک ملک به نام دارند.

مدارک لازم برای ثبت‌نام در سماس

با توجه به تفاوت مالکیت صاحبان ملک و مستاجران، مدارک لازم برای ثبت‌نام آنها در سماس نیز متفاوت است.

مدارکی که مالکین برای ثبت‌نام در سماس نیاز دارند،‌عبارت‌اند از:

• کد ملی و شماره تلفن همراه مالک؛
• اطلاعات سند یا قول‌نامه ملک (شامل نوع سند، شماره و تاریخ)؛
• کد پستی ملک؛
• در صورت اجاره دادن ملک: کد رهگیری قرارداد اجاره.

مدارک لازم برای ثبت‌نام مستاجرین در سامانه املاک و اسکان کشور نیز به شرح زیر است:

• کد ملی و شماره تلفن همراه مستأجر
• کد پستی محل سکونت
• شماره قرارداد اجاره یا کد رهگیری قرارداد
• تاریخ شروع و پایان قرارداد اجاره

مراحل ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان

برای ثبت‌نام در سماس، کافیست به آدرس اینترنتی https://amlak.mrud.ir مراجعه و مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:

1. وارد صفحه اصلی سامانه شوید و  گزینه‌ «ورود به سامانه» یا «ورود با درگاه دولت من» را انتخاب کنید؛
2. کد ملی و شماره تلفن همراه خود را وارد کنید (شماره همراه باید به نام همان فرد باشد)؛
3. کد تایید پیامکی را  را وارد کنید تا هویت شما تایید شود؛
4. پس از ورود، باید مشخص کنید که به‌عنوان مالک، مستاجر یا نماینده مالک اقدام می‌کنید؛
5. اگر مستأجر هستید، گزینه شخص دیگری مالک است را انتخاب کنید؛
6. اطلاعات ملک که شامل کد پستی دقیق، نوع کاربری ملک (مسکونی، اداری، تجاری)، وضعیت سکونت (مالک ساکن، اجاره دهنده، اجاره‌نشین، خالی) می‌شود را وارد کنید؛ 
7. اگر مالک هستید، لازم است اطلاعات سند یا قولنامه را نیز ثبت کنید (نوع سند، شماره سند، شناسه یکتا)؛
8. هر فرد باید یک اقامتگاه را به‌عنوان «اقامتگاه اصلی» مشخص کند (سایر املاک تحت مالکیت یا سکونت وی به‌صورت «غیر اقامتگاه اصلی» ثبت می‌شوند)؛
9. در انتها، دوباره تمامی اطلاعات را مرور و بازبینی کنید و سپس گزینه «ثبت نهایی» را انتخاب کنید؛
10. پس از ثبت، رسید دیجیتال یا شناسه ثبت دریافت شده و در پنل کاربری قابل مشاهده خواهد بود.

نحوه ثبت‌نام مالکین در سماس

درصورتی‌که مالک یک یا چند ملک هستید، برای ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان باید اطلاعات هر ملک را جداگانه وارد کنید. توجه داشته باشید که:

• اگر ملکتان دارای سند رسمی است، باید شماره دفترخانه و شماره سند را در سامانه ثبت کنید؛
• درصورت قولنامه‌ای بودن، تنها وارد کردن اطلاعات قولنامه و کد پستی ملک برای ثبت‌نام کافیست؛
• اگر ملک خود را اجاره داده باشید، باید وضعیت سکونت ملک را اجاره‌ای انتخاب کرده و اطلاعات مستاجر را نیز وارد کنید.

نحوه ثبت‌نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان

همان‌طور که گفتیم، مستاجران نیز باید در سماس ثبت‌نام کنند. وقتی مراحل ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان از طرف مستاجر تکمیل شد، مالک باید این اطلاعات را تایید کند تا ثبت نهایی انجام شود. لازم به ذکر است که اگر قرارداد اجاره تمدید شده باشد، مستاجر باید از بخش ویرایش ملک/اقامتگاه وارد شود و تاریخ شروع و پایان قرارداد را به‌روزرسانی کند.

نحوه ثبت و ویرایش کد پستی و اطلاعات ملک

کد پستی یکی از اصلی‌ترین اطلاعات لازم برای ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان کشور است. اگر کد پستی را اشتباه وارد کرده باشید، حتما باید آن را ویرایش و اصلاح کنید تا خطای ایجاد‌شده در سامانه برطرف شود. برای این کار کافیست وارد بخش مدیریت املاک شوید و گزینه ویرایش اطلاعات را انتخاب کنید تا داده‌ها اصلاح شوند.

ارتباط ثبت‌نام سماس با خدمات بانکی و بیمه‌ای

شاید برایتان جالب باشد که پس از راه‌اندازی سماس، ثبت اطلاعات اقامتگاه در این سامانه به یکی از پیش‌شرط‌های مهم برای دریافت خدمات بانکی و بیمه‌ای تبدیل شده است. بر اساس بخشنامه‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، ارائه خدمات بانکی از جمله افتتاح حساب، صدور دسته‌چک، اعطای تسهیلات یا ابزارهای پرداخت، منوط به ثبت و تطابق کدپستی محل سکونت با داده‌های موجود در سماس است. همچنین، طبق اطلاعیه‌های رسمی وزارت بیمه کشور، صدور بیمه‌نامه در بسیاری از رشته‌های بیمه‌ای نیز از قبیل بیمه آتش‌سوزی، صرفا پس از استعلام و تایید کدپستی ملک از طریق سماس، امکان‌پذیر خواهد بود.

حتما به این نکته توجه داشته باشید که ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، به‌تنهایی به معنای دریافت فوری خدمات بانکی یا بیمه‌ای نیست؛ بلکه یکی از الزامات قانونی و فنی است که قبل از آن باید انجام شده باشد.

مشکلات متداول در ثبت‌نام سماس و راه‌حل آن‌ها

نکات مهم برای ثبت‌نام موفق

• از مرورگر به‌روز استفاده کنید (ترجیحاً کروم یا فایرفاکس)؛
• پیش از ثبت، از صحت کد پستی و شماره سند اطمینان حاصل کنید؛
• اطلاعات را به‌صورت دقیق و بدون حذف صفرها وارد نمایید؛
• پس از ثبت، حتماً از اطلاعات خود نسخه پشتیبان یا اسکرین‌شات بگیرید؛
• از بخش «پروفایل کاربر» می‌توانید اقامتگاه اصلی خود را مشاهده و در صورت لزوم تغییر دهید.

اگر در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام نکنیم چه می‌شود؟

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، عدم ثبت اطلاعات ملک ممکن است در آینده منجر به:

• اعمال مالیات بر خانه‌های خالی؛
• محدودیت در دریافت برخی خدمات بانکی؛
• و دشواری در تمدید بیمه‌نامه‌های وابسته به نشانی ملک شود.

به همین دلیل توصیه می‌شود ثبت‌نام خود را به‌صورت کامل انجام دهید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

جمع‌بندی

ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان (سماس)، علاوه بر اینکه یک الزام قانونی است، مزایای متعددی برای شفافیت مالکیت و دسترسی آسان‌تر به خدمات عمومی دارد.
در این مطلب تلاش کردیم مراحل ثبت‌نام را به‌صورت دقیق و کاربردی توضیح دهیم تا بتوانید بدون نیاز به واسطه، اطلاعات خود را به‌درستی وارد کنید.

برای شروع فرایند ثبت‌نام، کافی است وارد سایت رسمی سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir شوید و مراحل را طبق این راهنما دنبال کنید.

سوالات متداول

۱. آیا ثبت‌نام در سماس برای همه اجباری است؟
بله، تمام مالکان و ساکنان باید اقامتگاه اصلی خود را در سامانه ثبت کنند.

۲. اگر اطلاعات ملک اشتباه وارد شود، چه باید کرد؟
می‌توانید از بخش «ویرایش ملک» اطلاعات را اصلاح کرده و مجدداً ذخیره نمایید.

۳. آیا مستاجران هم باید ثبت‌نام کنند؟
بله، مستاجران باید محل سکونت خود را ثبت کنند تا مالک بتواند آن را تایید کند.

۴. آیا ثبت‌نام در سماس برای دریافت دسته‌چک الزامی است؟
در برخی موارد، بانک‌ها از اطلاعات ثبت‌شده در سماس برای تایید نشانی استفاده می‌کنند.

۵. آیا قبضیار خدمات ثبت‌نام ارائه می‌دهد؟
خیر، قبضیار صرفاً یک وب‌سایت اطلاع‌رسانی است و هیچ‌گونه خدمتی در زمینه ثبت‌نام یا اصلاح اطلاعات در سامانه سماس ارائه نمی‌دهد.

 نکته نهایی:
اگر هنوز اطلاعات ملک یا محل سکونت خود را ثبت نکرده‌اید، بهتر است هرچه سریع‌تر اقدام کنید تا هنگام دریافت خدمات بانکی یا بیمه‌ای با خطا یا تأخیر مواجه نشوید.

شاید شما هم از قانونی که اخیرا درباره ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان تصویب شده، اطلاع داشته باشید. طبق این قانون، کسانی که قصد دریافت دسته چک، انجام برخی خدمات بانکی و احراز محل سکونت داشته باشند،‌حتما باید در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

سامانه املاک و اسکان با هدف شفاف‌سازی وضعیت مالکیت و محل سکونت مالکان و مستاجران کشور راه‌اندازی شده است. ثبت‌نام در این سامانه برای بیشتر مالکان و مستاجران الزامی است، اما استثنائاتی هم برای املاک فاقد کدپستی یا شرایط خاص هم وجود دارد. برای آشنایی بیشتر با این سامانه و فهمیدن این که  سامانه املاک و اسکان چیست، چه کسانی باید در آن ثبت‌نام کنند، چطور وارد سایت شوید و چه زمانی مهلت ثبت اطلاعات تمام می‌شود، با ما در این مقاله از وبلاگ قبضیار همراه باشید.

سامانه املاک و اسکان چیست و چه کاربردی دارد؟

سامانه املاک و اسکان کشور (به آدرس رسمی amlak.mrud.ir) یک سامانه ملی است که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است.

شما می‌توانید در این سامانه به جزئیات و اطلاعات دقیق‌تری از املاک مسکونی، محل سکونت و وضعیت مالکیت ملکی که قصد خرید یا اجاره آن را دارید دست پیدا کنید. سایر اطلاعاتی که سامانه املاک و اسکان به شما ارائه می‌کند، به شرح زیر است:

• هر فرد در کدام نشانی زندگی می‌کند؛
• مالک چند واحد مسکونی است؛
• و آیا واحدی از او خالی مانده یا نه. 

کاربردهای سامانه املاک و اسکان

سامانه املاک و اسکان چند کاربرد بسیار مهم دارد که هم برای دولت و هم برای مردم مفید است. ما در جدول زیر این کاربردها را به شما معرفی کرده‌ایم:

اهداف اصلی سامانه املاک و اسکان

راه‌اندازی این سامانه، بخشی از برنامه دولت برای اجرای «قانون مالیات بر خانه‌های خالی» بود؛ اما با گذشت زمان، نقش آن گسترده‌تر شد و حالا اهداف زیر را دنبال می‌کند:

1. جلوگیری از احتکار و خالی نگه‌داشتن واحدهای مسکونی؛
2. ایجاد شفافیت در بازار مسکن و تکمیل بانک اطلاعاتی املاک کشور؛
3. تعیین دقیق محل سکونت اکثر خانوارها و مالکان و مستاجران کشور؛
4. اتصال بعضی خدمات دولتی و بانکی (مثل صدور دسته‌چک، تسهیلات بانکی یا برخی یارانه‌ها) به اطلاعات ثبت‌شده در سامانه؛
5. تسهیل فرآیند آمارگیری، برنامه‌ریزی و تصمیم-گیری در حوزه مسکن، زیرساخت‌ها و خدمات شهری.

چه کسانی باید در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام کنند؟

یکی از سوالات پرتکرار کاربران این است که «آیا همه باید در سامانه ثبت‌نام کنند؟» باید بگوییم که بله، تقریباً همه. بنابر اعلامی رسمی دولت در سال ۱۴۰۴، کلیه سرپرستان خانوار، اعم از مالک یا مستاجر، موظف‌ به ثبت اطلاعات محل سکونت و املاک تحت مالکیت یا سکونت خود در سامانه املاک و اسکان کشور هستند. با توجه به این اطلاعات، مشمولین ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان عبارت‌اند از:

گروه‌های مشمول ثبت اطلاعات:

• مالکانی که یک یا چند واحد مسکونی دارند؛
• مستأجرانی که در ملکی سکونت دارند؛
• افراد دارای خانه سازمانی یا خوابگاه (تحت شرایط خاص)؛
• ساکنان مناطق روستایی و شهری.

توجه: اگر چند ملک دارید، باید وضعیت هرکدام (سکونتی، اجاره‌ای، خالی و…) را جداگانه مشخص کنید.

وضعیت خانه‌های سازمانی، خوابگاه‌ها و املاک دولتی در سامانه املاک و اسکان

همان‌طور که گفتیم، تمام واحدهای مسکونی کشور، حتی خانه‌های سازمانی، خوابگاه‌ها و املاک تحت تملک نهادها و ارگان‌ها باید در سامانه ثبت شوند؛ اما باید این نکته را هم در نظر داشته باشید که نحوه ثبت و مسئول ثبت اطلاعات، بسته به نوع ملک متفاوت است.

شرایط ثبت اطلاعات خانه‌های سازمانی و خوابگاه‌ها در سامانه املاک و اسکان کشور به این صورت است که ثبت اطلاعات خانه‌های سازمانی وابسته به ارگان‌هایی مثل آموزش‌وپرورش یا نیروهای مسلحبر عهده همان سازمان است، اما ممکن است لازم باشد شما محل سکونت خود را در سامانه تایید کنید.

همچنین، ثبت‌نام واحدهای خوابگاهی دانشجویی یا کارگری نیز باید در سامانه املاک و اسکان انجام شود، ولی این کار معمولاً باید از طریق مدیریت خوابگاه یا دانشگاه انجام شود و ارتباطی به ساکنان ندارد.

مدارک و اطلاعات لازم برای ثبت‌نام در سامانه

برای ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان، باید اطلاعات و مدارک زیر را در دسترس داشته باشید:

نحوه ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان (گام‌به‌گام)

فرآیند ثبت‌نام در سایت amlak.mrud.ir ساده است و تنها چند دقیقه زمان می‌برد. برای این کار مراحل زیر را دنبال کنید:

1. ابتدا وارد آدرس https://amlak.mrud.ir شوید. بهتر است از مرورگر به‌روز مانند گوگل کروم یا فایرفاکس استفاده کنید.
2. در صفحه اصلی، گزینه «ورود به سامانه» یا «ورود افراد حقیقی از طریق دولت همراه/هوشمند» را انتخاب کنید. شماره موبایل خود را وارد نمایید؛ سپس کد تأیید به آن پیامک می‌شود و آن را در سامانه وارد کنید. 
3. بعد از ورود موفق، لازم است کد ملی سرپرست خانوار را وارد کنید تا سامانه اطلاعات هویتی‌تان را احراز کند.
4. در مرحله آخر باید در این مرحله باید برای اقامتگاه یا ملکی که در آن سکونت دارید، اطلاعات زیر را وارد کنید:

• کد پستی دقیق محل سکونت (۱۰ رقمی)؛
• نوع مالکیت یا وضعیت سکونت (مالک، مستأجر، رایگان، خالی و…)؛
• اگر مالک هستید: مشخصات ملک (آدرس، مساحت، شماره سند یا قرارداد)؛
• اگر مستأجر هستید: گزینه «شخص دیگری مالک است» را انتخاب کرده و در صورت نیاز قرارداد یا وضعیت اجاره را ثبت کنید.

نکته مهم: برای ثبت درست اطلاعات، حتما کد پستی ملک را از روی قبض آب، برق یا گاز بررسی کنید تا اشتباهی در سیستم رخ ندهد.

نحوه ورود به سامانه املاک و اسکان

اگر قبلا ثبت‌نام کرده‌اید، کافیست مراحل زیر را طی کنید:

1. وارد نشانی رسمی سامانه به آدرس amlak.mrud.ir شوید؛
2. گزینه‌ی «ورود به سامانه» یا «ورود افراد حقیقی» را انتخاب کنید (گزینه‌های ورود از طریق دولت من انجام می‌شود، بنابراین لازم است در این سامانه نیز ثبت‌نام کرده باشید)؛
3. شماره موبایل خود را که در زمان ثبت‌نام وارد کرده بودید را ثبت کنید؛
4. سپس کد تایید پیامکی که برایتان ارسال شده است را وارد کنید؛
5. در مرحله بعد، کد ملی سرپرست خانوار را وارد کنید تا هویت‌تان احراز شود؛
6. بعد از ورود موفق، وارد پنل کاربری خواهید شد؛ در این پنل می‌توانید اطلاعات ثبت‌شده را مشاهده و در صورت نیاز ویرایش کنید.

نکته: اگر هنگام ورود با خطا مواجه شدید، مثلاً «موبایل تایید نشده»، «کد ملی نامعتبر» یا «رمز ورود اشتباه») می‌توانید از گزینه «بازیابی حساب / فراموشی رمز عبور» استفاده کنید، مرورگر خود را به‌روز کنید یا از مرورگر دیگری (مثل حالت ناشناس) استفاده کنید و در صورت نیاز با پشتیبانی سامانه تماس بگیرید.

بازیابی حساب کاربری و رفع خطاهای ورود

اگر هنگام ورود به سامانه املاک و اسکان رمز ورود خود را فراموش کردید یا با خطایی مواجه شدید مراحل زیر را طی کنید با مشکلی مواجه شدید، مراحل زیر را برای بازیابی حساب یا رفع خطا دنبال کنید:

1. ابتدا مطمئن شوید شماره موبایلی که وارد می‌کنید به نام سرپرست خانوار ثبت شده و فعال است؛
2. در صفحه ورود، پس از وارد کردن شماره‌ موبایل، کد پیامک‌شده را نیز به‌درستی وارد کنید؛
3. اگر کد را دریافت نکردید، گزینه «ارسال مجدد کد» را انتخاب کنید؛
4. اگر پیام خطا دریافت کردید، مثل «موبایل تایید نشده»، «کد ملی نامعتبر» یا «حساب کاربری یافت نشد»، از گزینه بازیابی حساب یا فراموشی رمز عبور استفاده کنید. در این گزینه معمولاً از شما خواسته می‌شود کد ملی و شماره موبایل را دوباره وارد کنید تا مراحل احراز هویت انجام شود؛
5. در چنین شرایطی توصیه می‌کنیم مرورگر خود را به‌روز کنید یا از یک مرورگر دیگر (مثل گوگل کروم یا فایرفاکس) استفاده کنید؛
6. پاک‌سازی کش و کوکی‌های مرورگر نیز می‌تواند بسیاری از خطاهای فنی را رفع کند؛

اگر پس از انجام موارد فوق هنوز قادر به ورود نیستید، می‌توانید از بخش تماس با پشتیبانی سامانه» استفاده کنید یا به شماره اعلام‌شده در وب‌سایت رسمی سامانه تماس بگیرید.

نحوه ویرایش اطلاعات ثبت‌شده

گاهی بعد از ثبت اطلاعات ممکن است محل سکونت تغییر کند یا اطلاعات اشتباه وارد شده باشد.
در چنین شرایطی می‌توانید وارد حساب کاربری خود شوید و از گزینه «ویرایش اطلاعات محل سکونت» استفاده کنید.

در صورت بروز خطای فنی یا عدم نمایش گزینه ویرایش، پیشنهاد می‌شود مرورگر خود را به‌روز کنید، کش و کوکی‌های مرورگر را پاک نمایید و مجدداً تلاش کنید. در صورت تداوم مشکل، از گزینه «تماس با پشتیبانی» در سامانه استفاده کنید.

نحوه ثبت و ویرایش اطلاعات ملک دوم یا خانه اجاره‌ای در سامانه املاک

جالب است بدانید که  نحوه ثبت یا ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان مالک چند واحد مسکونی هستند یا در ملکی به‌صورت اجاره زندگی می‌کنند، روند کمی متفاوت‌تر است. در ادامه مراحل پیشنهادی برای این وضعیت‌ها آورده شده‌اند:

1. ابتدا وارد سایت املاک شوید شوید و با شماره موبایل و کد ملی خود وارد حساب کاربری شوید.
2. در پنل کاربری، به بخش «املاک تحت مالکیت / اقامتگاه‌ها» بروید؛
3.  اگر مالک ملک دوم هستید، گزینه مالک هستم را انتخاب کنیدو وارد مراحل ثبت ملک شوید. 
4. اگر مستاجر هستید گزینه شخص دیگری مالک است یا مستاجر هستم را انتخاب کنید و اطلاعات ملک به‌نام مالک یا قرارداد اجاره را وارد کنید؛
5. برای هر واحد کد پستی دقیق ملک را وارد کنید؛
6. نشانی کامل (استان، شهر، منطقه، خیابان، پلاک) را ثبت کنید؛
7. در صورتی که مالک هستید، نوع سند، شماره سند، سهم مالکیت، تاریخ شروع مالکیت را وارد کنید؛
8. در صورتی که مستأجر هستید، اطلاعات قرارداد اجاره یا مالک ملک، تاریخ شروع اقامت، وضعیت سکونت را ثبت کنید؛
9. برای هر واحد، باید مشخص کنید که «هم‌اکنون ساکنم»، «اجاره داده شده‌ام»، یا «خالی است»؛
10. اگر مالک ملک دوم هستید که هنوز اجاره داده نشده یا ساکنی ندارد، گزینه «خالی» را انتخاب کنید، چون این بخش برای محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی اهمیت دارد؛
11. اگر بعد از ثبت اولیه، ملکی به اجاره رفت، یا تغییراتی در مالکیت/سکونت رخ داد، به همان بخش ملک در حساب کاربری بروید، گزینه «ویرایش اطلاعات» را انتخاب کنید و تغییرات را اعمال کنید؛
12. اگر امکان ویرایش غیرفعال بود، باید از بخش «درخواست پشتیبانی» یا «اعلام مغایرت» اقدام کنید؛
13. پس از ورود اطلاعات، آن‌ها را با دقت بررسی کنید و در صورت صحت، گزینه «ثبت نهایی» را بزنید. در غیر این صورت ممکن است بعداً امکان ویرایش سخت‌تر شود.

ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان برای دریافت دسته‌چک و خدمات بانکی

یکی از جدیدترین کاربردهای این سامانه، ارتباط آن با سیستم بانکی است. بر اساس بخشنامه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از ۳۰ دی‌ماه ۱۴۰۳، صدور دسته‌چک جدید و در بعضی بانک‌ها تمدید آن، منوط به ثبت و تطابق اطلاعات «کد ملی و کد پستی» متقاضی با داده‌های ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان است. به عبارت دیگر، اگر اطلاعات محل اقامت شما در سامانه سماوا (زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی) ثبت نشده باشد، بانک امکان صدور دسته‌چک جدید را ندارد. پس اگر قصد دارید دسته‌چک جدید بگیرید یا خدمات بانکی خاصی انجام دهید، حتماً پیش از آن در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام کنید.

ارتباط سامانه املاک و اسکان با سایر سامانه‌های دولتی

سامانه املاک و اسکان کشور با هدف تجمیع اطلاعات ملک، سکونت و مالکیت خانوارها ایجاد شده است؛ بنابراین می‌توان گفت که یکی از ارکان مهم آن ارتباط و تبادل داده با سایر سامانه‌ها و دستگاه‌های دولتی است. هدف از این ارتباط افزایش شفافیت، کاهش خطاهای اطلاعاتی و تسهیل ارائه خدمات دولتی و بانکی است.

اتصال به سامانه سماوا

سامانه سماوا یکی از زیرسامانه‌های مرتبط با ثبت اطلاعات املاک و سکونت است که وزارت راه و شهرسازی آن را معرفی کرده است تا مالکان و مستاجران بتوانند اطلاعات ملکی و سکونت خود را ثبت و یک کد اختصاصی با عنوان کد سماوا دریافت کنند.
ارتباط بین سامانه املاک و اسکان و سامانه سماوا را این طور می‌توان توضیح داد که ممکن است مالک یا مستاجر پس از ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، لازم باشد وضعیت ملک، سکونت و کد سماوای خود را دریافت یا تایید کند.

از این توضیحات می‌توان نتیجه گرفت که سامانه سماوا به‌عنوان بخشی از فرآیند ثبت اقامتگاه و احراز سکونت معرفی شده و اطلاعات آن با سامانه املاک و اسکان هم‌راستا است.

اتصال به سامانه بانک مرکزی

یکی از مهم‌ترین ارتباطات بین سامانه املاک و اسکان و سایر دستگاه‌ها، مربوط به بانک مرکزی و شبکه بانکی کشور است. گزارش‌های رسمی حاکی از آن است که بانک مرکزی، با صدور بخشنامه‌ای اعلام کرده است که از تاریخ معینی ارائه برخی خدمات بانکی مانند افتتاح حساب، صدور دسته‌چک، اعطای تسهیلات، تعهدات بانکی، منوط به استعلام نشانی و اطلاعات ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان است.
طبق اخبار رسمی منترشده، تا پایان مردادماه ۱۴۰۴ حدود ۲۵ بانک کشور به سامانه املاک و اسکان متصل شده‌اند و امکان استعلام نشانی مشتریان از سامانه فراهم شده است. این اتصال باعث می‌شود مراحل بانکی سریع‌تر، دقیق‌تر و با ریسک کمتر باشد، از جمله کاهش دریافت خدمات بانکی توسط اشخاصی که اطلاعات محل سکونت‌شان ناقص یا نامنطبق است.
توصیه می‌کنیم هنگام اقدام به خدمات بانکی، حتما مطمئن شوید که اطلاعات محل سکونت‌تان در سامانه املاک و اسکان ثبت و به‌روز شده است، چون بانک‌ها این استعلام را انجام می‌دهند.

مهلت ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان در سال ۱۴۰۴

وزارت راه و شهرسازی معمولا مهلت مشخصی برای ثبت اطلاعات تعیین می‌کند؛ اما این مهلت در سال ۱۴۰۴ هنوز به‌صورت رسمی با تاریخ دقیق منتشر نشده است. برخی گزارش‌ها حاکی از آن است که مهلت اولیه خردادماه در نظر گرفته شده بود، ولی امکان تمدید آن نیز وجود دارد. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم هرچه سریع‌تر اطلاعات خود را وارد سامانه کنید تا از مواجهه با محدودیت‌ها یا جریمه‌ها در آینده جلوگیری شود.

جریمه عدم خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان

اگر ملکی دارید ولی آن را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرده‌اید، ممکن است مشمول مالیات بر خانه‌های خالی یا سایر محدودیت‌ها شوید. شناسایی به‌عنوان «خانه خالی» زمانی رخ می‌دهد که واحد مسکونی در شهری با جمعیت بالا به‌طور مداوم یا متناوب بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد یا اطلاعات ملک در سامانه ثبت نشده باشد.

 طبق قانون ماده ۵۴ مکرر، واحدهایی که خالی تشخیص داده شوند ممکن است مشمول مالیاتی معادل ۶ برابر ارزش اجاره در سال اول، ۱۲ برابر در سال دوم و ۱۸ برابر در سال سوم شوند.

معافیت‌ها و استثناها در ثبت‌نام

درست است که ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای اغلب خانوارهای کشور الزامی است، اما برخی گروه‌ها نیز به‌صورت موقت یا دائمی از ثبت اطلاعات معاف هستند که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• واحدهایی که هنوز کد پستی ۱۰ رقمی برایشان صادر نشده، به‌ویژه در برخی مناطق روستایی یا نوساز) تا زمان دریافت کد پستی، امکان ثبت در سامانه را ندارند؛
• اتباعی که در ایران سکونت دارند ولی هنوز شناسه فراگیر اتباع خارجی دریافت نکرده‌اند، فعلا نمی‌توانند در سامانه ثبت‌نام کنند؛
• املاک متعلق به برخی دستگاه‌های اجرایی، نهادهای نظامی و سازمان‌های دولتی که اطلاعاتشان در سایر سامانه‌های ثبتی وجود دارد، نیازی به ثبت‌نام دوباره ندارند.

رفع مشکلات و سوالات متداول سامانه املاک و اسکان

در ادامه پاسخ چند سوال رایج کاربران را می‌خوانید:

خطای «کد پستی معتبر نیست»

کد پستی را با عدد ۱۰ رقمی و بدون فاصله وارد کنید. اگر باز هم خطا داد، از سایت شرکت پست استعلام بگیرید.

شماره تلفن اشتباه است

شماره موبایلی که وارد می‌کنید باید به نام سرپرست خانوار باشد.

چطور با پشتیبانی تماس بگیرم؟

در صورت بروز مشکل می‌توانید با شماره تلفن‌های اعلامی وزارت راه و شهرسازی تماس بگیرید یا از گزینه «درخواست پشتیبانی» در سایت استفاده کنید.

آخرین اخبار و تغییرات مربوط به سامانه املاک و اسکان (۱۴۰۴–۱۴۰۵)

در بازه زمانی ۱۴۰۴-۱۴۰۵، سامانه املاک و اسکان کشور شاهد چند تغییر مهم بوده است که تأثیرات قابل توجهی در حوزه ثبت اطلاعات مالکیت، سکونت و خدمات وابسته به آن داشته‌اند. از جمله این تغییرات عبارت‌اند از:

1. مدیر سامانه املاک و اسکان اعلام کرده است که تعداد اقامتگاه‌های اصلی ثبت‌شده به حدود ۲۲ میلیون واحد رسیده است و میزان خوداظهاری روزانه نیز به حدود ۱۸۵ هزار مورد افزایش یافته است. این رشد نشان‌دهنده آن است که سامانه به مرحله‌ای از تثبیت فرایند رسیده و کاربران بیشتری با آن تعامل می‌کنند.؛
2. یکی از تغییرات مهم، اعلامیه بیمه مرکزی جمهوری اسلامی ایران مبنی بر اینکه از اول آبان ۱۴۰۴، صدور بیمه‌نامه برای اشخاص حقیقی تنها در صورتی ممکن خواهد بود که ثبت و تأیید کد پستی محل سکونت آن‌ها در سامانه املاک و اسکان انجام شده باشد. این الزام نشان می‌دهد که سامانه املاک و اسکان فراتر از حوزه مسکن عمل کرده و به زیرساخت خدمات مالی و بیمه‌ای نیز پیوند خورده است؛
3. نمایندگان مجلس و رسانه‌ها اعلام کرده‌اند که اجرای پروژه «اتصال کد ملی به کد پستی» باید از طریق سامانه املاک و اسکان صورت گیرد و هرگونه سامانه موازی یا دریافت هزینه‌ از مردم در این زمینه تخلف محسوب می‌شود. این موضوع بیانگر این است که سامانه املاک و اسکان به‌عنوان مرجع اصلی داده‌های سکونتی شناخته شده است.
4. گزارش‌ها نشان می‌دهند که با اجرای مصوبه‌های جدید وزارت راه و شهرسازی، ثبت دقیق اطلاعات ملک، وضعیت سکونت یا خالی بودن، قرارداد اجاره و سایر جزئیات برای مالکان و مستأجران الزامی‌تر شده است؛ به این معنی که بنا به تصمیم‌های جدید، روند تهیه و ارسال اطلاعات دقیق‌تر و جدی‌تر دنبال می‌شود.

جمع‌بندی

سامانه املاک و اسکان (amlak.mrud.ir) یکی از مهم‌ترین سامانه‌های دولتی برای ثبت اطلاعات محل سکونت، مالکیت و مدیریت خانه‌های خالی است.
ثبت‌نام در این سامانه نه‌تنها برای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی اهمیت دارد، بلکه در آینده به خدمات بانکی، یارانه و سایر مزایا نیز متصل خواهد شد. اگر هنوز در این سامانه ثبت‌نام نکرده‌اید، همین حالا وارد آدرس amlak.mrud.ir شوید و اطلاعات محل سکونت خود را وارد کنید تا از مزایا و خدمات مختلف آن بهره‌مند شوید.

 نرخ جدید عوارض طرح ترافیک تهران چقدر است؟

طبق اعلام شهرداری تهران، سقف پرداختی برای ورود به محدوده طرح ۲۲۲ هزار تومان است. در صورت تردد بین ساعات ۱۰ تا ۱۶ با خودرو دارای معاینه فنی برتر، این مبلغ به حدود ۱۲۳ هزار تومان کاهش پیدا می‌کند.

نرخ پایه عوارض ورود به محدوده طرح ترافیک تهران در سال ۱۴۰۴، مبلغ  ۱۰۲,۶۰۰ تومان در نظر گرفته شده است. جریمه ورود غیرمجاز به محدوده طرح ترافیک تا چندی پیش مبلغ ۱۶۸,۷۵۰ تومان بود اما در حال حاضر مبلغ جریمه برای کسانی که بدون رزرو طرح ترافیک، وارد محدوده آن می‌شوند ۴۹۲ هزار تومان است.

فراموشی رزرو طرح ترافیک؛ اشتباهی که گران تمام می‌شود!

با توجه به مطالب فوق، حالا دیگر فراموشی خرید طرح ترافیک یک اشتباه ساده نیست و هزینه‌ای نزدیک به ۵۰۰ هزار تومان روی دست شما می‌گذارد. ازهمین‌رو می‌توانید با خرید سهمیه تردد در محدوده طرح ترافیک از پرداخت این هزینه سنگین جلوگیری کنید. خرید طرح ترافیک قبل از ورود به محدوده، کار ساد‌ه‌ای است که تفاوت بزرگی در هزینه‌های روزمره‌ شما ایجاد می‌کند.

چطور رزرو طرح ترافیک را انجام دهیم؟

برای رزرو، کافی است به سامانه شهرزاد مراجعه کنید، روز موردنظرتان را انتخاب کنید و رزرو را نهایی کنید. این کار کمتر از دو دقیقه زمان می‌برد و از پرداخت جریمه یا هزینه‌های غیرضروری جلوگیری می‌کند.

سخن آخر قبضیار

ورود بدون رزرو به طرح ترافیک تهران نه‌تنها باعث پرداخت هزینه‌های چندبرابری می‌شود، بلکه آرامش ذهنی راننده را نیز به‌هم می‌زند. در مقابل، رزرو به‌موقع و آگاهی از تخفیف‌ها می‌تواند هزینه تردد شما را تا نصف کاهش دهد.

پس قبل از اینکه ماشین را روشن کنید و راهی مرکز شهر شوید، به سامانه شهرزاد سر بزنید و رزروتان را نهایی کنید. با این کار هم در هزینه صرفه‌جویی می‌کنید، هم با خیال راحت در مسیر حرکت می‌کنید.

چرایی اجرای طرح

در ادامه این بخش، علت اجرای طرح هشدار آنی تخلف سرعت را بررسی می‌کنیم تا بیشتر با دلایل آن آشنا شوید.

افزایش ‌سطح ایمنی تردد

رانندگی با سرعت مطمئنه یکی از دلایل اصلی افزایش سطح ایمنی تردد و کاهش تصادفات ناشی از سرعت بالا محسوب می‌شود. با اجرای این طرح، راننده فورا پیامک هشدار سرعت بالا را دریافت و رفتار پرخطر خود را کنترل می‌کند که در نهایت موجب کاهش تصادفات رانندگی می‌شود.

بازدارندگی رفتارهای پرخطر

اکبر اختیاری، سرپرست شرکت کنترل ترافیک تهران تاکید کرده است که:« بازخورد فوری اثر بازدارندگی قوی‌تری دارد.» وقتی پیامک لحظه‌ای کنترل سرعت برای راننده ارسال می‌شود، راننده نظارت مستقیم بر رانندگی خود را احساس می‌کند؛ در نتیجه دقت در رانندگی افزایش یافته و تمایل به رفتارهای پرخطر کاهش پیدا می‌کند.

حرکت به سمت سیستم‌های هوشمند حمل‌ونقل

با اجرای این طرح، تجربه رانندگی تحت نظارت واقعی و مستقیم راهور نیز تقویت شده است. نصب دوربین‌های سرعت‌سنج هوشمند و اتصال آنها به سامانه پیامکی تاثیر قابل توجهی در این موضوع داشته است.

این طرح چگونه کار میکند؟

بعد از آشنایی با دلایل این طرح، بهتر است کمی هم با نحوه اجرای طرح پیامک هشدار آنی تخلف سرعت نیز آشنا شوید. برای اجرای این طرح در سطح پایتخت از دوربین‌های ثبت تخلف هوشمند استفاده شده است، به این صورت که دوربین‌های ثبت تخلف سرعت در بزرگراه‌ها و معابر تهران نصب و فعال شده‌اند.
وقتی راننده‌ای سرعت غیرمجاز داشته باشد، سامانه هوشمندی که بر عملکرد این دوربین‌ها نظارت دارد،‌ شماره تلفن راننده متخلف را شناسایی و پیامک هشدار برای او ارسال می‌کند. در پیامک ارسالی معمولا جمله  «تخلف در حال بررسی است» ذکر می‌شود و جریمه نهایی پس از تایید پلیس صادر می‌شود. درصورت نتیجه‌بخش بودن این طرح، در مراحل بعدی، این طرح به سایر دوربین‌ها و سامانه‌های هوشمند نیز تعمیم داده خواهد شد تا نظارت گسترده‌تری اتفاق بیفتد.

انتظار میرود پس از اجرای این طرح، چه اتفاقاتی بیفتد؟

پلیس راهور و سامانه کنترل ترافیک تهران بزرگ، انتظار اثربخشی بالایی از اجرای این طرح دارند که از جمله‌ آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

کاهش تخلفات سرعت

این طرح به‌تازگی در کشور ما اجرا شده است، اما نتایج به‌دست‌آمده از کشورهایی مانند امارات متحده عربی و کره‌ جنوبی که مدت‌هاست این برنامه را اجرا می‌کنند، نشان می‌دهد اطلاع‌رسانی فوری به راننده می‌تواند تخلفات سرعت را بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دهد.

ارتقای فرهنگ رانندگی

اطلاع‌رسانی آنی به راننده درصورت تخلف سرعت، در بلندمدت باعث اصلاح رفتار او در رانندگی می‌شود؛ در نتیجه این موضوع می‌تواند منجر به ارتقای سطح عمومی فرهنگ رانندگی شود.

افزایش بازدهی سامانه‌های هوشمند

موفقیت اجرای طرح هشدار آنی تخلف سرعت می‌تواند در سامانه‌های هوشمند کنترل ترافیک موثر باشد  و در نهایت نیز منجر به اجرای سامانه سرعت متوسط شود.

چالش‌ها و سوالات مربوط به این طرح چه هستند؟

ممکن است سوالاتی درمورد این طرح در ذهنتان ایجاد شده باشد که در ادامه برخی از آنها را بررسی کرده‌ایم.

دقت ثبت تخلف

درست است که امکان خطا و اشتباه در تخلفات ثبت‌شده با دوربین وجود دارد، اما همان‌طور که پیش‌تر نیز گفته شد، هشدار آنی برای راننده ارسال می‌شود، اما تایید نهایی تخلف مشروط به تایید پلیس راهور است. با این حال ممکن است نگرانی‌هایی هم در مورد این موضوع ایجاد شده باشد.

حریم خصوصی و داده‌ها

یکی دیگر از نگرانی‌های رانندگان حفظ حریم شخصی است، زیرا برای ارسال پیامک هشدار تخلف سرعت، سامانه دوربین راهور باید به شماره تلفن راننده دسترسی داشته باشد و نیاز به دقت قانونی دارد.

پذیرش و هماهنگی با رانندگان

اثربخشی این طرح زمانی افزایش پیدا می‌کند که رانندگان بپذیرند که پیامک ارسالی فقط جنبه هشدار دارد و به معنای ثبت تخلف و جریمه نیست؛ بنابراین اجرای آموزش‌های عمومی درباره این طرح می‌تواند اثرات مربوط به حس نگرانی یا شکایت‌های ناگهانی رانندگان را تا حد زیادی کاهش دهد.

زیرساخت فنی و نگهداری

نقص عملکرد دوربین‌ها یا خطای آنها در ثبت تخلفات تاثیر مستقیمی بر اعتماد رانندگان دارد؛ بنابراین باید به‌صورت مداوم بررسی شوند تا مشکلی در فرآیند اطلاع‌رسانی‌ها ایجاد نشود.

پیشنهادات قبضیار برای تسریع و ارتقای اجرای طرح

به منظور افزایش اثربخشی طرح هشدار آنی تخلف سرعت و ارتقای سامانه‌های اطلاع‌رسانی، پیشنهاداتی نیز مطرح شده است که به شرح زیر هستند:

• اطلاع‌رسانی گسترده: رسانه‌ها و سازمان‌های مرتبط باید اطلاع‌رسانی کنند که دریافت پیامک به معنای جریمه قطعی نیست، بلکه آغاز فرآیندی است برای بررسی تخلف.

• گزارش نتایج دوره‌ای: انتشار آمار کاهش تخلفات پس از اجرایی شدن طرح می‌تواند انگیزه‌ی رانندگان را برای رعایت بیشتر قوانین افزایش دهد.

• گسترش به معابر شهری: با موفقیت در بزرگراه‌ها، این طرح می‌تواند به معابر درون‌شهری، مخصوصاً مناطق پرحادثه، تعمیم یابد.

• ارتباط با طرح «سرعت متوسط»: اجرای طرح سرعت متوسط (محاسبه سرعت بین دو نقطه) می‌تواند بازدارندگی را بیشتر کند؛ طرح پیامک آنی می‌تواند مکمل خوبی باشد.

• بهره‌گیری از بازخورد رانندگان: دریافت بازخورد از کاربران (رانندگان) می‌تواند به بهبود فرایند، رفع مشکلات و خوشایندسازی بیشتر منجر شود.

سخن آخر

طرح «ارسال پیامک هشدار آنی تخلف سرعت» در تهران گامی مهم در جهت ارتقای ایمنی ترافیک و کاهش رفتارهای پرخطر رانندگی است. این طرح ضمن بهره‌گیری از فناوری‌های هوشمند، توجه به روانشناسی راننده (اطلاع فوری) را نیز در بر دارد. در شرایطی که سرعت غیرمجاز همچنان عامل عمده تصادفات در تهران محسوب می‌شود، این اقدام می‌تواند تأثیر ملموسی داشته باشد. با این حال، موفقیت نهایی به اجرای دقیق و پایدار، رعایت حقوق رانندگان، و فرهنگ‌سازی همگانی وابسته است.

سود مرحله دوم سهام عدالت کسانی که دارای سهام هستند یا از وراث فوت‌شدگان دارای سهام هستند، نیمه اول مهر امسال واریز شد. در این میان، افرادی هم بودند که سود سهام خود را دریافت نکردند یا فرصت ثبت‌نام پیدا نکردند. ما در این مطلب قصد داریم شما را با جزئیات بیشتری از دریافت سود سهام عدالت این دوره و دوره‌های قبل (درصورت عدم دریافت)، آشنا کنیم.

زمان‌بندی و مبالغ پرداختی سهام عدالت؛ آنچه باید بدانید

پرداخت سود مربوط به سال مالی منتهی به ۲۹ اسفند ۱۴۰۲ در ۹ تا ۱۱ مهر ۱۴۰۴ انجام شد. سود سهام عدالت این مرحله نیز، مانند مراحل قبل به شماره شبای ثبت‌شده در سجام واریز شد. این مرحله با مشارکت چندین بانک صورت گرفته و خبر تکمیلی برای وراث نیز منتشر شده است. 

توجه داشته باشید که اگر پیامک واریز سود سهام عدالت را  دریافت کرده‌اید، اما پولی به حسابتان واریز نشده است، بهتر است با بانکِ شبای ثبت‌شده برای سهام عدالت تماس گرفته و پیگیری کنید و در صورت لزوم با شماره ۱۵۶۹ (شرکت سپرده‌گذاری) تماس بگیرید.

شایان ذکر است که مبلغ سود بر اساس ارزش اولیه سهام هر فرد متغیر است. از جمله واریزی‌های این دوره از سود سهام عدالت،‌ عبارت‌اند از:

• ۴۵۲ هزار تومان → حدود ۷۴۷ هزار تومان سود؛
• ۴۹۲ هزار تومان → حدود ۸۱۴ هزار تومان سود؛
• ۵۳۲ هزار تومان → حدود ۸۸۱ هزار تومان سود؛
• یک میلیون تومان → حدود ۱,۶۵۰,۰۰۰ تومان سود.

نکته‌ی امنیتی: بهتر است آدرس سامانه‌ها را خودتان تایپ کنید و روی لینک‌های ناشناس کلیک نکنید. 

راهنمای «جاماندگان»: دقیق و مرحله‌به‌مرحله

اگر با وجود ثبت‌نام در سامانه سجام، همچنان سود سهام عدالت مهر ۱۴۰۴ را دریافت نکرده‌اید، بهتر است موارد زیر را بررسی کنید:

1. بررسی شبای سجام
   وارد حساب‌ کاربری در سجام شوید و از بخش «ویرایش/تأیید شماره شبا» وضعیت را چک کنید. شبای مسدود، مشترک یا به‌نام غیر، واریز را متوقف می‌کند.

2. تکمیل/ثبت‌نام در سجام (برای جاماندگان)
   طبق اطلاع‌رسانی رسانه‌ها، تا سه‌شنبه ۸ مهر ۱۴۰۴ مهلت داشتید تا با ثبت‌نام/تکمیل سجام در فهرست دریافت سود قرار گیرید. اگر جا مانده‌اید، همین الان ثبت‌نام را کامل کنید تا در پرداخت‌های بعدی قرار بگیرید.

3. استعلام دارایی و وضعیت سود
   ارزش اولیه و وضعیت دارایی را در درگاه‌های رسمی اعلام‌شده بررسی کنید (بخش «مشاهده دارایی»).

وراث متوفیان: مسیر قانونی دریافت سود

مرحله دوم واریز از ۹ مهر ۱۴۰۴ آغاز شد. همان‌طور که قبلا نیز اعلام شد، برای برداشت سودِ سهام عدالت متوفی، پرونده‌ی انحصار وراثت و مدارک هویتی وراث لازم است و واریز به نسبت سهم‌الارث انجام می‌شود (پس از تکمیل فرآیند در سامانه‌های اعلامی/بانک عامل).

رضا نوحی، عضو هیات مدیره و معاون شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه اظهار کرد: “برای آن دسته از وراث متوفیان که تاریخ فوت آنها پس از اول مرداد ۱۳۹۹ است، با تکمیل و ارائه سامانه سازمان امور مالیاتی، واریز اصل و منافع سود سهام عدالت به حساب وراث آنها در مراحل بعدی صورت خواهد پذیرفت.”

توجه داشته باشید که خبرهای تکمیلی مهر ۱۴۰۴ درباره زمان و نحوه‌ی پرداخت به وراث منتشر شده است؛ وراث لازم است وضعیت شبای سجام وراث را هم بررسی کنند.

مشمولیت و مبالغ «طرح‌های دولتی» مرتبط برای نوزادان

گزارش‌های شهریور و مهر ۱۴۰۴ می‌گویند طرح سهام/دارایی دولتی برای نوزادانِ متولد ۱۴۰۰ به بعد دنبال شده و مبالغ در برخی سال‌ها اعلام شده است؛ اجرای دقیق هر سال به منابع و تصمیم دولت وابسته است. برای ۱۴۰۴، خبرهای اخیر بر عدم قطعیت برخی جزئیات تأکید دارند؛ بنابراین فقط بر اطلاعیه‌های رسمی تکیه کنید.

طبق اعلام فاطمه مهاجرانی با اشاره به ماده 11 قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت: “دولت موظف است به متولدین سال 1400 به بعد سهام صندوق‌های قابل معامله اختصاص دهد. میزان سهام برای هر نوزاد در سال 1401 و 1402 معادل 1.5 و 2.3 میلیون تومان بود.

وی افزود: منابع مالی مورد نیاز برای این طرح در سال‌های 1401 و 1402 تأمین شده و تا کنون 671 هزار نفر از جاماندگان ثبت‌نام کردند که تخصیص سهام آنها نیز انجام خواهد شد.”

پس اگر فرزندتان تازه متولد شده است: ابتدا مراحل ثبت احوال و سجام را انجام دهید، سپس اعلان‌های رسمی درباره سهمیه/صندوق‌های دولتی سال جاری را دنبال کنید.

نکات ریز اما مهم درباره سهام عدالت

در اخر چند نکته مهم درمورد دریافت سود سهام عدالت را به شما یادآوری می‌کنیم:

•  سود سهام عدالت  متوفیان پس از تقسیم رسمی ارث بین ورثه پرداخت می‌شود و پیگیری آن از طریق سامانه دارا و بانک‌های منتخب انجام می‌گیرد. برای نوزادان متولد ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ نیز ثبت‌نام از پنجره ملی خدمات دولت هوشمند انجام می‌شود.
• سود به شبا ثبت‌شده در سجام اولویت دارد؛ حساب مسدود/بلندمدت/مشترک ⇒ واریز انجام نمی‌شود.
• اختلاف مبلغ سود بین افراد طبیعی است؛ مبنا ارزش اولیه، فروش‌های گذشته، پرونده وراثت و… است.
• سود مراحل قبل به حالت رسوب در حساب سهامدارانی که تا کنون مبلغی دریافت نکرده‌اند، حفظ شده است. «رسوب سود» یعنی سودی که به‌دلیل نقص اطلاعات پرداخت نشده و پس از رفع مشکل قابل واریز است.

جمع‌بندی

مرحله دوم سود سهام عدالت مربوط به سال مالی ۱۴۰۲ واریز شده و بیشتر مشمولان آن را دریافت کرده‌اند. افرادی که هنوز سودی به حسابشان واریز نشده، باید ابتدا شماره شبا و بانک عامل خود را بررسی و در صورت نیاز از طریق شماره ۱۵۶۹ موضوع را پیگیری کنند.
در حال حاضر ثبت‌نام جدید برای جاماندگان اعلام نشده و تنها دارندگان قبلی موظف به اصلاح اطلاعات سجامی یا بانکی خود هستند. استعلام وضعیت سهام و سوابق پرداخت نیز از طریق سامانه‌های دارا و سهام عدالت امکان‌پذیر است.
در حال حاضر فروش سهام عدالت فعال نیست، اما امکان دریافت کارت اعتباری با وثیقه‌گذاری سهام از طریق بانک‌های ملی و تجارت فراهم است.

به طور کلی، دارندگان سهام عدالت باید اطلاعات بانکی و سجامی خود را به‌روز نگه دارند تا در پرداخت سودهای آینده دچار مشکل نشوند و از آخرین اطلاعیه‌های رسمی درباره فروش یا ثبت‌نام جدید مطلع بمانند.

پرسش‌های پرتکرار

۱) پیامک سود آمده ولی پول ننشسته؛ چه کنم؟
اول شبای سجام را چک کنید، سپس از طریق بانک عامل پیگیری و در صورت تداوم، با ۱۵۶۹ تماس بگیرید. 

۲) جامانده‌ام؛ با ثبت‌نام الان هم به من سود می‌رسد؟
ثبت‌نام/تکمیل سجام باعث می‌شود در چرخه‌های بعدی در فهرست پرداخت قرار بگیرید. در اطلاعیه‌ی ۸ مهر ۱۴۰۴ هم بر ضرورت ثبت‌نام برای دریافت سود تأکید شد.

۳) وراث چطور سود را می‌گیرند؟
پس از تکمیل پرونده‌ی وراثت و ثبت مدارک در مسیر اعلامی، واریز بر اساس سهم‌الارث انجام می‌شود. شروع مرحله‌ی اخیر از ۹ مهر ۱۴۰۴ بوده است. 

۴) نوزادان ۱۴۰۴ قطعاً مشمول‌اند؟ مبلغ چقدر است؟
برخی گزارش‌ها مبالغ سال‌های گذشته را توضیح می‌دهند، اما برای ۱۴۰۴ بیانیه قطعی کل‌ساله منتشر نشده و تصمیم نهایی به اعلام رسمی دولت بستگی دارد. منابع غیررسمی را ملاک قرار ندهید. 

بر اساس آیین‌نامه اجرایی بند (س) تبصره (۱) بودجه ۱۴۰۴ که  هیأت وزیران به موجب مصوبه شماره ۴۶۴۱۶/ت۶۳۸۴۱ﻫ در ۱۷ خرداد ۱۴۰۴ تصویب کردند، امکان پرداخت خودکار عوارض آزادراه از حساب بانکی یا کیف پول متصل به حساب مالک خودرو، امکان‌پذیر شد.

نمایندگان مجلس در جلسه علنی ۲۱ آذر ۱۴۰۴، با بند «ش» تبصره (۱) از لایحه بودجه موافقت کردند که طبق آن بانک مرکزی باید امکان پرداخت عوارض آزادراهی مستقیماً از حساب بانکی افراد را فراهم کند. در ادامه شما را با جزئیات بیشتری از این مصوبه آشنا خواهیم کرد.

جزئیات تصمیم‌ها

جزئیاتی که  در این جلسه تصمیم‌گیری مطرح شد، به شرح زیر است:

• طبق ماده (۲) آیین‌نامه: پرداخت عوارض و جرایم از طریق حساب بانکی یا کیف پول متصل به حساب مالک انجام می‌شود و بانک مرکزی باید از طریق سکوهای پرداخت، امکان معرفی یک حساب برای این منظور را فراهم کند؛
• بانک‌ها و مؤسسات اعتباری ملزم به ایجاد امکان پرداخت خودکار عوارض و جرایم هستند. اقدام درخواستی، جهت تسهیل فرآیند پرداخت و کاهش مشکلات تسویه دسته عوارض آزادراهی انجام خواهد شد؛
• طبق مصوبه مجلس، اگر ظرف یک ماه عوارض آزادراهی پرداخت نشود یا حسابی برای اتصال معرفی نشود یا حتی موجودی حساب بانکی معرفی‌شده توسط راننده، کافی نباشد، وزارت راه و شهرسازی باید وجه التزام را با نرخ سود مصوب هیأت عالی بانک مرکزی برای سپرده‌های بلندمدت محاسبه کرده و مبلغ آن را به خزانه‌داری کل واریز کند؛
• با پیشنهاد نمایندگان، قید تازه‌ای اضافه شد که بانک مرکزی می‌تواند با اقدام قانونی، عوارض آزادراهی را از حساب اشخاص برداشت کند؛
• فرماندهی انتظامی (فراجا) نیز موظف شد هنگام تعویض پلاک خودرو، مفاصاحساب بدهی عوارض آزادراهی را از متقاضی دریافت کند.

زمان‌بندی

بانک مرکزی اعلام کرده است که مقدمات فنی این طرح در حال پیاده‌سازی و پیگیری است. وزارت راه و بانک مرکزی و همکاری فراجا و سازمان برنامه و بودجه پیشنهاد داده‌اند که  آیین‌نامه اجرایی بند «ش»، باید حداکثر یک ماه پس از لازم‌الاجرا شدن قانون، توسط هیأت وزیران تصویب شود.

پیامد برای رانندگان

تصویب این قانونی شرایطی را نیز برای رانندگان به دنبال دارد که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• رانندگان باید یک حساب یا کیف پول متصل را برای پرداخت معرفی کنند؛
• در صورت عدم تسویه تا یک ماه، وجه التزام محاسبه و امکان برداشت قانونی از حساب وجود دارد؛
• برای تعویض پلاک، داشتن مفاصاحساب عوارض الزامی است.

جمع‌بندی: با اجرای کامل پرداخت خودکار عوارض آزادراه از حساب بانکی، پرداخت عوارض آزادراهی در کشور تمام‌الکترونیک می‌شود؛ توقف در عوارضی‌ها حذف و فرآیند وصول عوارض شفاف‌تر خواهد شد. پرداخت عوارض آزادراهی به‌صورت مستقیم از طریق حساب‌‌های بانکی متصل به سامانه راه‌سازی برداشت می‌شود. طبق این مصوبه اگر پرداخت عوارض به موقع انجام نشود یا پول کافی در حساب مالک پلاک نباشد، وزارت راه جریمه آن را با سود بانکی محاسبه می‌کند و به خزانه دولت واریز می‌کند.

پویش «بازگشت به کلاس» همراه اول

بازگشت به کلاس از اول مهر آغاز شده و تا پایان همین ماه نیز ادامه خواهد داشت. تمرکز اصلی طرح، ارائه بسته‌های ترکیبی و سیم‌کارت‌های مناسب سنین دانش‌آموزی و دانشجویی است. 

انواع بسته‌های ترکیبی همراه اول در پویش به کلاس عبارت‌اند از:

• بسته ترکیبی ۱۰روزه برای مشترکان دائمی و اعتباری: با پرداخت ۴۴ هزار تومان شامل ۱۰ گیگابایت اینترنت + ۱۰ ساعت مکالمه درون‌شبکه و ثابت. فعال‌سازی با #672*100*؛
• بسته ویژه انارستان (کاربران نوجوان): ۱۰ روزه با ۲ گیگابایت اینترنت + ۲۰۰ دقیقه مکالمه درون‌شبکه و ثابت به قیمت ۸۵۰۰ تومان. فعال‌سازی با #6671*100*؛
• سیم‌کارت‌های هدفمند: عرضه سیم‌کارت اعتباری دانشجو و انارستان و نیز سیم‌کارت‌های دائمی نوجوان و جوان با قیمت ۸۰ هزار تومان به‌همراه بسته‌های خوش‌آمد؛
• بسته دیجیتال تکمیلی: به‌همراه بسته‌ها ارائه می‌شود تا تجربه آنلاین کامل‌تر شود؛
• روش‌های فعال‌سازی: کد دستوری کلی *100# یا اپلیکیشن «همراه من». خرید نقدی و غیرنقدی هم فراهم است.

نکته: اگر به دنبال راه ساده‌تری برای خرید اینترنت همراه اول باشید، علاوه بر کدهای دستوری می‌توانید از اپلیکیشن‌های پرداخت یا سامانه قبضینو استفاده کنید.

جشنواره استقبال از مهر ایرانسل

اپراتور ایرانسل نیز مانند همراه اول، هم‌زمان با آغاز مدارس و دانشگاه‌ها، جشنواره استقبال از مهر ایرانسل را در فروشگاه‌های آنلاین و حضوری تا ۳۰ مهر ۱۴۰۴ آغاز کرده است.

خریدهای آنلاینی که می‌توانید از بازارگاه ایرانسل داشته باشید، به ترتیب زیر هستند:

• سفارش انواع موبایل، تبلت، مودم و لوازم جانبی به‌صورت اینترنتی؛
• هدیه ویژه ۱۰۰۰ خریدار اول: با حداقل ۱۵ میلیون تومان خرید، ۱۰۰ گیگابایت اینترنت هدیه.

همچنین این اپراتور تلفن همراه، امکان خرید حضوری از فروشگاه‌های منتخب ایرانسل را نیز برای کاربران خود فراهم کرده است. هدایایی که متناسب با مبلغ خرید، در این فروشگاه‌ها از ایرانسل دریافت می‌کنید، عبارت‌اند از:

• ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان: یک سیم‌کارت اعتباری + ۱۰۰ گیگابایت اینترنت؛
• ۳۰ تا ۷۰ میلیون تومان: یک سیم‌کارت اعتباری + ۲۰۰ گیگابایت اینترنت؛
• ۷۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان: یک سیم‌کارت اعتباری + مودم FD + ۱۰۰ گیگابایت اینترنت؛
• ۱۲۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان: یک سیم‌کارت اعتباری + مودم MiFi + ۱۰۰ گیگابایت اینترنت.

ایرانسل، قرعه‌کشی ویژه‌ای نیز برای خریداران محصولاتش در این بازه زمانی در نظر گرفته است که شامل شرایط زیر می‌شود:

• به‌ازای هر یک میلیون تومان خرید، یک امتیاز قرعه‌کشی داده می‌شود؛
• در پایان جشنواره، سه نفر برنده iPhone 17 Pro Max خواهند شد.

اگر به دنبال ساده‌ترین راه برای خرید بسته ایرانسل هستید، علاوه بر حضور در فروشگاه‌ها، می‌توانید از درگاه‌های پرداخت آنلاین نیز استفاده کنید.

به اطلاع شما عزیزان می‌رسانیم که سامانه قبضیار، اخبار مربوط به اپراتورهای سیمکارت و جشنواره های آنها را پوشش می‌دهد. برای اطلاعات بیشتر راجع به اخبار سیم‌کارت‌ها، پویشها و جشنواره ها به سایت قبضیار مراجعه کنید.

مهم‌ترین مدرکی که برای تردد با وسایل نقلیه به آن نیاز دارید، گواهینامه رانندگی است، رانندگی بدون گواهینامه عواقبی نظیر جرایم نقدی سنگین و حتی زندانی‌شدن فرد متخاطی را در پی دارد. داشتن گواهینامه در بهره‌مندی از خدمات بیمه‌ها نیز الزامی است، تا‌جایی‌که بدون گواهینامه حتی نمی‌توان بیمه شخص ثالث را خریداری یا تمدید کرد، همچنین رانندگی بدون گواهینامه باعث باطل‌شدن پوشش بیمه بدنه می‌شود.

نکات مهمی درباره بیمه و راننده بدون گواهینامه

در این بخش قصد داریم به ذکر نکاتی بپردازیم که احتمالا اکثر افراد به آن بی‌توجه هستند و این بی‌توجهی تبعات جبران‌ناپذیری را برای آنان به همراه خواهد داشت:

• رانندگی بدون گواهینامه طبق قانون مجازات اسلامی جرم است.
• بیمه شخص ثالث خسارت زیان‌دیدگان را پرداخت می‌کند؛ اما بعدا کل مبلغ را از راننده بدون گواهینامه می‌گیرد.
• بیمه بدنه هیچ تعهدی نسبت به خسارت خودرو در این شرایط ندارد.
• راننده بدون گواهینامه علاوه‌بر خسارت باید جریمه نقدی و مجازات کیفری هم بپردازد.

قوانین بیمه شخص ثالث برای راننده بدون گواهینامه

بیمه شخص ثالث اجباری است و در تصادفات رانندگی خسارت‌های جانی و مالی واردشده به افراد ثالث را جبران می‌کند؛ در مواقعی که راننده مقصر، گواهینامه ندارد نیز، زیان‌دیدگان خسارت خود را از بیمه شخص ثالث دریافت می‌کنند؛ اما شرکت بیمه بر اساس قانون می‌تواند برای بازیافت خسارت، به راننده بدون گواهینامه رجوع کند.

قوانین بیمه بدنه برای راننده بدون گواهینامه

درصورتی‌که در یک تصادف رانندگی، راننده مقصر گواهینامه نداشته باشد، شرکت بیمه هیچ خسارتی را پرداخت نخواهد کرد؛ حتی اگر مالک خودرو گواهینامه داشته باشد ولی راننده نه، باز هم پوشش بیمه‌ای لغو می‌شود.

مقایسه قوانین بیمه شخص ثالث و بدنه (راننده بدون گواهینامه)

مراحل رسیدگی بیمه در تصادف راننده بدون گواهینامه

در تصادفاتی که راننده مقصر فاقد گواهینامه است، بیمه بدنه هیچ‌گونه خسارتی را پرداخت نخواهد کرد؛‌ اما فرایند رسیدگی بیمه شخص ثالث در تصادف راننده بدون گواهینامه به ترتیب زیر است: 

1. ثبت حادثه توسط پلیس و تهیه کروکی؛
2. مراجعه زیان‌دیده به شرکت بیمه؛
3. پرداخت خسارت توسط بیمه شخص ثالث به زیان‌دیدگان؛
4. مطالبه مبلغ پرداخت‌شده از راننده مقصر (بدون گواهینامه).

نکات مهم:

در این بخش لازم می‌دانیم به تعدادی از نکات مهم در‌رابطه‌با حوادثی که در آن مقصر، فاقد گواهینامه است اشاره کنیم:

• رانندگی با گواهینامه باطل‌شده؛ مانند رانندگی فردی است که اصلا  گواهینامه نگرفته است، پوشش بیمه در این حالت، مشابه مواردی است که راننده گواهینامه ندارد. 
• اگر راننده‌ مقصر در زمان وقوع حادثه گواهینامه داشته باشد؛ اما تاریخ اعتبار آن گذشته باشد، وضعیت او با فردی که اصلا گواهینامه ندارد فرق می‌کند. در این حالت، راننده می‌تواند پس از حادثه برای تمدید یا تعویض گواهینامه منقضی‌شده اقدام کند. از آن‌جاکه او اصل گواهینامه را دریافت کرده و فقط تاریخ اعتبار آن تمام شده است، شرکت بیمه معمولا این وضعیت را همانند «فاقد گواهینامه بودن» تلقی نمی‌کند؛ بنابراین بعد از تمدید گواهینامه، امکان استفاده از پوشش بیمه و دریافت خسارت وجود خواهد داشت.

اشتباهات رایج رانندگان

در این بخش به تعدادی از اشتباهات رایج در میان رانندگان پرداخته‌ایم :

• تصور اینکه بیمه همیشه خسارت را پوشش می‌دهد.
• در اختیار گذاشتن خودرو به افراد فاقد گواهینامه.
• ندانستن اینکه بیمه شخص ثالث، پس از پرداخت خسارت در تصادفاتی که راننده مقصر گواهینامه ندارد، خسارت را از راننده مقصر به‌صورت اقساطی یا نقدی دریافت خواهد کرد.

جمع‌بندی

رانندگی بدون گواهینامه ریسک بسیار بزرگی است. در رابطه با پوشش‌های بیمه‌ای در تصادفاتی که راننده گواهینامه ندارد باید گفت: 

• بیمه شخص ثالث خسارت زیان‌دیدگان را جبران می‌کند، اما هزینه را از راننده می‌گیرد.
• بیمه بدنه هیچ خسارتی پرداخت نمی‌کند.

به همین دلیل، قبل از هرچیز باید گواهینامه معتبر داشته باشید تا هم از نظر قانونی دچار مشکل نشوید و هم پوشش واقعی بیمه شامل حالتان شود.

مهمترین سوالات شما درباره تعلق بیمه بدنه و بیمه شخص ثالث به رانندگان بدون گواهینامه

اگر راننده بدون گواهینامه باعث فوت شود، بیمه پرداخت می‌کند؟
بله، بیمه شخص ثالث دیه را به بازماندگان می‌پردازد؛ اما سپس تمام مبلغ را از راننده مقصر مطالبه خواهد کرد.

اگر مالک خودرو بیمه بدنه داشته باشد؛ ولی راننده گواهینامه نداشته باشد، خسارت پرداخت می‌شود؟
خیر، ملاک راننده حادثه‌ساز است و بیمه بدنه هیچ تعهدی ندارد.

آیا امکان قسط‌بندی خسارت وجود دارد؟
بله، شرکت بیمه ازطریق دادگاه می‌تواند اقساط‌ را پیگیری کند.

اگر راننده مقصر گواهینامه داشته باشد اما تاریخ اعتبار آن گذشته باشد، آیا بیمه خسارت را پرداخت می‌کند؟

بله؛ پس از تمدید گواهینامه، بیمه معمولا خسارت را پوشش می‌دهد چون این حالت با نداشتن گواهینامه تفاوت دارد.

شرایط خرید سابقه بیمه دانشجویی در یک نگاه

برای خرید سابقه بیمه دانشجویی باید حتما شرایط زیر را داشته باشید:

• سقف خرید سابقه: حداکثر ۱۰ سال از دوران تحصیل؛
• نرخ پرداخت: بین ۱۲ تا ۱۸ درصد حداقل حقوق پایه؛
• مدارک مورد نیاز: گواهی اشتغال به تحصیل یا مدرک فارغ‌التحصیلی؛
• بازه سنی متقاضیان: حدود ۱۸ تا ۵۰ سال؛
• نوع پوشش بیمه‌ای: صرفاً بازنشستگی و فوت (فاقد خدمات درمانی).

قانون خرید سابقه بیمه دانشجویی چیست؟

مطابق این قانون، افراد می‌توانند دوران تحصیل خود را در سال‌های بعد خریداری کرده و به‌عنوان سابقه بیمه به پرونده‌شان اضافه کنند.

اگر در زمان دانشجویی بیمه‌پرداز نبوده‌اند، امکان پرداخت حق بیمه آن دوره در زمان حاضر فراهم است تا این سال‌ها در محاسبه سابقه و بازنشستگی لحاظ شود. این موضوع به‌ویژه برای کسانی که به دنبال تکمیل سنوات بازنشستگی هستند اهمیت دارد.

نکته: امکان استفاده بیمه دانشجویی و بیمه اجباری کارفرما به‌صورت همزمان وجود ندارد. اگر بیمه اجباری داشته باشید، اولویت دارد.

مراحل خرید سابقه بیمه دانشجویی

مراحلی که برای خرید سابقه بیمه دانشجویی باید طی کنید عبارت‌اند از:

1. ثبت درخواست در سامانه اینترنتی سازمان تأمین اجتماعی؛
2. انتخاب بیمه‌شدگان سپس بیمه‌شدگان خاص؛
3. انتخاب گزینه انعقاد قرارداد بیمه دانشجویی؛
4. ارائه مدارکی مانند گواهی اشتغال به تحصیل یا مدرک پایان تحصیلات؛
5. محاسبه میزان حق بیمه توسط کارشناس سازمان؛
6. پرداخت هزینه به صورت یکجا یا اقساطی.

هزینه خرید سابقه بیمه دانشجویی

هزینه خرید سابقه بیمه دانشجویی، به حداقل دستمزد سال و نرخ انتخابی متقاضی بستگی دارد. 

متقاضیان خرید این سابقه بیمه، می‌توانند نرخ ۱۲ یا ۱۸ درصد را انتخاب کنند؛ مثلا، اگر حداقل دستمزد سال ۱۴۰۴ حدود ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شود، نرخ ۱۲ درصد معادل ۱.۲ میلیون تومان برای هر ماه سابقه خواهد بود.

جدول نمونه محاسبه هزینه (سال ۱۴۰۴)

در جدول زیر مشاهده می‌کنید که هزینه ۱۲ یا ۱۸ درصدی خرید سابقه بیمه دانشجویی، در طول یک سال یا به‌صورت ماهانه، شامل چه مبالغی می‌شود.

مقایسه: خرید سابقه دانشجویی یا بیمه اختیاری؟

سابقه دانشجویی فقط سال‌های گذشته را پوشش می‌دهد و محدودیت زمانی دارد، در حالی‌که بیمه اختیاری برای سال‌های آینده فعال است و خدمات درمانی نیز شامل آن می‌شود. در بسیاری از موارد، ترکیب هر دو روش می‌تواند بهترین نتیجه را برای بیمه‌پردازان به همراه داشته باشد.

اشتباهات رایج در خرید سابقه دانشجویی

اشتباهاتی که بیشتر متقاضیان، هنگام خرید سابقه بیمه دانشجویی مرتکب آنها می‌شوند را می‌توان در نمونه‌های زیر بیان کرد:

• تصور اشتباه مبنی بر اینکه این نوع بیمه شامل پوشش درمانی است؛
• پرداخت هزینه‌های خرید سابقه بیمه به تعویق انداخته شده و باعث افزایش هزینه نهایی می‌شود؛
• اقدام بدون مشورت و مواجه شدن با سال‌هایی که قابلیت خرید ندارند.

راهکار در صورت رد درخواست

گاهی سازمان تأمین اجتماعی مدارک ارائه‌شده را تأیید نمی‌کند. در چنین شرایطی متقاضی می‌تواند تقاضای تجدیدنظر دهد یا با مراجعه حضوری و ارائه مدارک تکمیلی، پرونده را پیگیری کند. در برخی موارد، ارجاع موضوع به کمیسیون‌های بالاتر ضرورت می‌یابد.

پرسش‌های متداول

آیا تمام مقاطع تحصیلی مشمول خرید سابقه بیمه هستند؟

بله، عموماً از مقطع کاردانی به بالا امکان خرید وجود دارد. با این حال، در برخی مقاطع کوتاه‌مدت شرایط متفاوت است.

آیا خرید سابقه بیمه دانشجویی اجباری است؟

خیر، این اقدام کاملاً اختیاری است و افراد بر اساس نیاز خود تصمیم‌گیری می‌کنند.

حداکثر مدت خرید سابقه دانشجویی چند سال است؟

حداکثر ۱۰ سال از دوران تحصیل امکان خرید دارد.

نکات پیش از اقدام به خرید سابقه دانشجویی

• بررسی نیاز واقعی به تکمیل سنوات بیمه‌ای

• مقایسه هزینه‌ها با بیمه اختیاری

• مشورت با کارشناسان یا مشاوران سازمان تأمین اجتماعی

• استفاده از ابزارهای محاسبه آنلاین مانند سامانه قبضیار برای تخمین هزینه‌ها

سخن آخر

قانون خرید سابقه بیمه دانشجویی فرصتی ارزشمند است تا سال‌های تحصیل به‌عنوان بخشی از سابقه بیمه‌ای افراد لحاظ شود. اگرچه این نوع بیمه فاقد پوشش درمانی است، اما در محاسبه بازنشستگی نقش بسزایی ایفا می‌کند. توصیه می‌شود افراد متقاضی، وضعیت خود را به‌طور دقیق بررسی کرده و در صورت نیاز اقدام کنند. برای آگاهی از آخرین اطلاعات و همچنین مدیریت پرداخت حق بیمه و سایر قبوض، می‌توان به وب‌سایت های معتبر مراجعه کرد.

بررسی و اقدام برای خرید سابقه بیمه دانشجویی را به تعویق نیندازید؛ هر سالی که از دست برود، در آینده با هزینه بیشتری جبران خواهد شد.