ضرورت اتصال سامانه‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی
بازار مسکن کشور با مشکلات متعددی مواجه بوده و نیازمند هماهنگی بین دستگاه‌های مرتبط برای بهبود وضعیت است.
چالش‌های موجود در سامانه املاک و اسکان
فتح‌الله توسلی، نماینده مجلس شورای اسلامی به روشن نبودن همکاری برخی سازمان‌ها مانند ثبت احوال و ثبت اسناد با سامانه املاک و اسکان اشاره می‌کند. به نظر وی، بهره‌برداری موثر از این سامانه نیازمند تعامل نزدیک با دستگاه‌های دیگر است.
اهمیت شفافیت و ردگیری معاملات ملکی
توسلی بر ضرورت شفافیت در معاملات ملکی و امکان ردگیری آن‌ها تأکید دارد. به اعتقاد او، مجلس یازدهم قانونی برای جهش تولید مسکن تصویب کرده که بر اساس آن این سامانه راه‌اندازی شد تا به شناسایی خانه‌های خالی پرداخته و یا به عرضه آن‌ها به بازار یا اخذ مالیات از آن‌ها کمک کند.
موانع اجرای مطلوب قانون
- عدم اتصال کامل دستگاه‌ها به سامانه
- موازنه نامتعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن
- افزایش بی‌رویه قیمت اجاره بها
راهکار این چالش‌ها شناسایی و عرضه خانه‌های خالی به بازار و در صورت عدم تمایل به همکاری صاحبان آن‌ها، اخذ مالیات از آن‌هاست. این مالیات می‌تواند به عنوان منبعی برای پوشش هزینه‌های دولت محسوب شود.
نقش کلیدی سازمان ثبت احوال
تاکنون همکاری مناسبی از سوی دستگاه‌های مختلف با سامانه املاک و اسکان صورت نگرفته است. یکی از مهم‌ترین سازمان‌ها، ثبت احوال است که سامانه جامع اطلاعات هویتی را داراست. اتصال این سازمان به سامانه املاک و اسکان می‌تواند تاثیر چشمگیری در عملکرد آن داشته باشد.
تقویت همکاری‌ها و نظارت بر اجرای قوانین از جمله مسائلی است که مجلس و مسئولان دولتی باید به آن‌ها توجه ویژه داشته باشند. همکاری میان دستگاه‌های مختلف می‌تواند به حل مشکلات فعلی بازار مسکن کمک کرده و قیمت‌ها را متعادل کند.
